電梯房每層樓的價格差是多少呢？

每層樓的價格差在500元以內。

1-26層的房子都屬于高層，但是每層的房子價格不一樣。一般來說，1-6層的房子價格相對優惠，7-14層在中等價位，15-23層最貴。24-26層的價格與較低樓層的價格相同。

一般情況下，10層以下的房子價格都很便宜。一般10層以下的房子從低到高每平米的差價在300元到500元左右。從10樓到20樓，每層每平米的價格差大約在200元到400元之間。從20層到26層，每層的房子每平米的價格差在600-800元左右，價格越高，頂樓的房子越便宜。

步梯房三樓和四樓差價？

一般樓梯屋三樓和四樓價格差不大，比五樓低，樓上比樓下每平米多50元左右。如果是100平米的房子，那么總價100平米，還剩50元。較高的樓層只比較低的樓層有更好的照明。如果樓層在五層以上，樓上的房子價格會比樓下的房子低，因為樓梯越高越不方便，這也要看具體情況。

一般步梯房六樓比五樓便宜多少？

便宜6%。按照一般住宅定價，一樓比基準價低5%,頂樓低8%,三四五樓加價5-10%。頂樓是平頂，下雨容易積水，導致屋內漏水。夏天的時候，屋內溫度較高，樓層較高，對老人和小孩來說相當費力。所以一般來說，一樓的價格是一個基準，二到五樓是一個基準，六樓是一個基準。

樓層差價通常是多少？

1，得到標準差價系數m，m=k/n.N為總層數，K為樓層差價最大系數，是開發商事先確定的一個數字，一般在10%到15%之間。K/N給出一個標準差價系數m。

2、根據標準系數換算各樓層差價系數，最簡單的是單向加減法，即基準層以下每層下降一個標準系數，每層上升一個標準系數，層數為X，則計算公式為:

低于基準水平的樓面差價系數=-(n/2-xL)×m

基準水平以上的樓面差價系數=(n/2-nx)×m

所以這座24層的建筑:

首層差價系數=-(24/2-LLL)×%=

23層差價系數=(24/2-2423)×%=

7層以上的高層住宅，以樓層除以2為基準價，即24層的12~13層為基準價?；鶞蕦右韵碌臉菍觾r格低于基準層以上的樓層價格。價格高于基準樓層，頂樓除外，這是基本規律。每層樓的差價都是按照一定的公式計算出來的。設要計算的層數為X，那么X層的樓面價=基準價×樓面價差價系數。當樓層低于基準樓層時，差價系數為負，即降價。當樓層高于基準樓層時，差價系數為正，即漲價。

7層以下的多層住宅，一般以5層為基準價，6層的一般以5層為基準價。7層樓的五樓可能在基準價的基礎上加1%(即實際不按基準價銷售的樓層)。一樓價格一般在基準價基礎上下調3%至5%,二樓價格為基準價。3樓價格在基準價基礎上3%~5%,4樓價格在基準價基礎上4%~6%,6樓價格在基準價基礎上2%~4%,7樓價格在基準價基礎上5%。這里的百分比每個樓盤不一樣，但是每個樓層的價格是一定的，每個樓盤在確定價格政策時都會參考。

參考數據

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