公寓能用公積金還月供嗎?
公寓不能用公積金貸款,因為它屬于商品房,不是住宅。此外,住宅和公寓的主要區別如下:
1.物業年限:居住70年,公寓40、50年(南京有少數65年的公寓)。
2.資質:住所受限,公寓不限。
3.首付:住房可使用公積金貸款:單人最高貸款50萬元,夫妻雙方(家庭)最高貸款100萬元;商業貸款:首付30%起。由于公寓首付50%,所以不能使用公積金。
4.貸款利率:一般南京住宅貸款利率會上浮20%,公寓上浮30%。
5.還款期限:住宅30年及以下,公寓10年及以下。
6.生活成本:房子是民用水電,公寓一般是商用水電。
7.用途:房屋用于居住;公寓可以用來居住,辦公,公司注冊。
8.學區劃分和戶籍:有房可落戶;沒有公寓,你可以不要安定下來。
