全額集資建房辦理不動產(chǎn)登記所需材料？

;的全面集資建設(shè)是一樣的，需要購買一個開發(fā)商的房子。購房發(fā)票也是含稅的全額發(fā)票，維修基金發(fā)票，夫妻s身份證、結(jié)婚證、戶口本、大土地證、建設(shè)單位蓋章的不動產(chǎn)登記申請表、契稅發(fā)票。夫妻雙方需要共同辦理不動產(chǎn)登記。

全額集資建房辦理不動產(chǎn)登記所需材料？

一、辦理全部集資房房產(chǎn)證的程序

一、全款集資建房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦主證。要申請主證書，您需要提交:

1、計委籌集建房資金的文件。

2.國有土地證書。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4.綜合驗收證書。

5、工程質(zhì)量鑒定表。

6、住宅質(zhì)量保證書和使用說明書辦理主證后，統(tǒng)一由集資單位到房管局辦理分房手續(xù)。房屋分割手續(xù)需要提交房改部門的審批表和房改買賣合同。

第二，費用的支付

(1)交易費:由賣方支付。

(2)報名費:由買方支付。

(3)物業(yè)管理公用經(jīng)費:由買受人支付。

(4)房屋所有權(quán)證工本費:免費復印一份，每增加一份收取10元。

(5)證書印花稅:由買方支付，5元/份。

(六)契稅:由買方支付。

住宅:建筑面積小于144㎡(含)且只有一套的，建筑面積大于144㎡的按交易金額的1.5%支付或第二套按交易金額的3%支付。

(七)合同印花稅:買方支付交易金額的5‰。

三個。獲得證書時應(yīng)攜帶的文件

1.付款單(原始檢查)

2、身份證(驗原件)

3.收據(jù)和帳單的收據(jù)(原始收據(jù))。

二、房產(chǎn)證辦理費用

一、契稅

契稅是對權(quán)利發(fā)生變化的不動產(chǎn)征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。90平米以下的要交總房款的1%,90-144平米之間的要交1.5%,144平米以上的要交3%,第二次購房要交3%,另外還要交1000元以內(nèi)的建設(shè)費。

二。印花稅

90平方米以下的房屋免征，其他按銷售價格的0.05%征收。

三。財產(chǎn)登記費

每80元的居民樓，有共有權(quán)證的，增加成本10元/份。如果共有權(quán)證增加生產(chǎn)成本10元/成本。

房屋鑒定費和測繪報告費需要按照房屋鑒定的百分比計算支付。

三、房產(chǎn)證辦理材料

(一)原房屋買賣合同及原補充合同。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋實地測繪測量表原件和分層分戶平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫不動產(chǎn)登記申請書。新業(yè)態(tài)只需要提供房源。可以使用原有的實地測繪調(diào)查表和分層入戶計劃。)

(四)完稅證明(契稅完稅證明)

(5)由于購房者情況不同，需要準備的資料也不同，分析如下:

1.當購買者已婚時，準備的信息如下:

(1)雙方身份證復印件(原則上需核對原件)

(2)結(jié)婚證