房屋在房產局備案上顯示被限制是怎么回事？

1，表示房產已經簽約，說明是網簽狀態的交易，這樣產權才能過戶到房管局，沒有特殊情況房子不能再交易。

2.房屋在房管局備案是指一手商品房的主管到房管局將原本登記在自己名下的預售商品房登記為已售商品房，同時也將買受人的信息在房管局備案以買受人的名義登記已售商品房。這是房管局的備案程序。

3、關于如何查詢房產局備案:

去當地房管所的網站看看。

如果你的房子已經被記錄在案

直接進入開發商給你的備案網站。

點擊合同備案

輸入用戶名、合同密碼、合同號(一般網上備案的用戶名是買方的身份證號)。

你的購買合同可以在網頁上體現出來。

房屋登記信息狀態為已限制登記是什么意思？

;的房屋登記信息是受限制的，所以在買賣這套房子時要小心。我們知道所有的商品房銷售都必須到房管局進行網簽登記，這樣才能避免一房多賣。在這種情況下，注冊受到限制。很有可能是房屋產權不清，已經抵押，或者存在一房多賣等違法情況。具體原因需要去房管網查詢。