住宅式公寓算二套房嗎？

算數(shù)。如果你有兩套房產(chǎn)，其中一套是住宅公寓，那么肯定是第二套房產(chǎn)。我認(rèn)為這可能是你問的問題。住宅公寓當(dāng)然是第二財(cái)產(chǎn)。只要這處房產(chǎn)在你的名下。;這是一個(gè)常識(shí)性問題。為什么沒有提問者不會(huì)問這樣的問題嗎？希望我們的回答能幫到你。

住宅式公寓算二套房嗎？

公寓算不算二套房，要根據(jù)實(shí)際情況決定。所購公寓土地使用性質(zhì)為住宅的，所購公寓土地使用性質(zhì)為商業(yè)的，屬于二套房，所購公寓為商業(yè)的，屬于首套房。公寓是公共公寓，分為商務(wù)公寓和員工公寓。是商業(yè)或房地產(chǎn)投資中的一種居住形態(tài)，外形一般都比較令人滿意。每層都有幾個(gè)套房和公共走廊、衛(wèi)生間、浴室，主要是方便辦公生活和對外租賃。

買一套公寓再買一套住宅算二套房么？

再買一套房子算不算二套房？

我想答案是這樣的。部分地區(qū)房地產(chǎn)限購，但公寓不限購限貸。我手里有一套公寓。如果我再買一套住宅，就不是二套房了。因?yàn)楣⒉皇侵笜?biāo)，只有住宅才是指標(biāo)，所以買了公寓之后再買第二套房應(yīng)該算是第一套房。

買一套公寓再買一套住宅算二套房么？

不，目前，■二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

全款買了一套房，貸款買房，是首套。

貸款買了一套房，商貸結(jié)清了，再貸款買房就是首套了。貸款沒結(jié)清，算兩套。

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清。此時(shí)，再貸款被認(rèn)定為二套房以上。

全款買了一套房，然后賣了。房屋登記制度可以找不到物業(yè)，然后貸款買了房子，是第一套。

夫妻，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后申請貸款，為首套。

產(chǎn)權(quán)40年的話，不影響居住，所以是首套；如果是70年，那就是第二套了。

最新的央行房貸新政規(guī)定了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)登記一套(含)以上成套住房的。

借款人已使用貸款購房(或以上)并申請貸款購房。

貸款人確信借款人s家庭通過查詢信用記錄、當(dāng)面測試、面談(必要時(shí)家訪)等形式的盡職調(diào)查，已擁有一套(或以上)住房。

對能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明申請住房貸款的非本地居民，貸款人按第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

新的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，異地人士貸款還必須提供擬購房地一年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。否則按二套房貸計(jì)算。