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房產進抵流程？

人會選擇抵押他們的財產，以便有更多的資金流動。但根據我國法律規定，他們需要在抵押后30日內到房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，那么抵押登記的流程是怎樣的呢？下面給大家簡單介紹一下。

房地產抵押登記流程

一、抵押登記申請

辦理房地產抵押登記時，需要先向登記機關提交以下材料:

1、房地產抵押登記申請書

2、房地產抵押當事人身份證或法人資格證明

3.房地產抵押合同

4.《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》

5.能夠證明抵押人抵押房地產的證明材料。

6.證明抵押財產價值的相關資料。

7.房地產抵押登記機構要求的其他材料。

第二，接受申請

登記機構應當對房地產抵押登記申請人提交的文件的真實性、完整性進行核查。文件不符合要求的，不予受理，符合要求的，予以受理，并給申請人一張回執，回執上通常注明收到的文件、受理日期和編號。

房屋抵押流程？

1.抵押人與抵押權人簽署書面抵押手續。2.雙方攜帶房屋所有權證和身份證件到房屋所在地房管局申請抵押登記。

[法律依據]

《《物權法》》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記的，發生效力，未經登記的，不發生效力，法律另有規定的除外。(《物權法》將于2020年12月31日到期)

《《民法典》》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力，未經登記不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。(《民法典》2021年1月1日生效)

不動產預抵押辦理流程？

房地產預抵押登記的基本程序如下:

(一)抵押登記申請書

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:

1、房地產抵押登記申請書；

2.抵押方的身份證明或法人資格證明；

3.抵押合同；

4.《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

5.能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；

6.能夠證明抵押房地產價值的資料；

7.登記機關認為必要的其他文件。

(二)受理申請

審查申請人提交的文件是否真實、完整，申請文件不符合要求的，不予受理；申請文件符合要求的，予以受理，給予申請號，并出具回執。回執上注明收到的文件、受理日期和編號。