用房屋抵押貸款買新房可以嗎？一、按揭貸款購買商品房后，《房屋所有權(quán)證》由購房人接管，《房屋他項權(quán)證》由銀行持有。
2.按照規(guī)定，抵押貸款買房的，應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)登記后辦理房產(chǎn)抵押登記。作為抵押權(quán)人，銀行將獲得《房屋他項權(quán)證》。因此，抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由購房人接管，而銀行持有《房屋他項權(quán)證》。
三、房產(chǎn)抵押登記，在貸款還清之前，房產(chǎn)檔案已經(jīng)記載在抵押登記中，不允許買賣，所以銀行不需要要求貸款人將房產(chǎn)證質(zhì)押給銀行。
貸款還清后，唐別忘了帶著銀行出具的貸款結(jié)清證明去房管局取消抵押。