根據(jù)你的問題，這里給你一些建議。請參考后再考慮是否購買。熟悉確認售樓處的土地性質(zhì)。如果是住宅或者商業(yè)用地，你要有土地證和項目的五證兩書。這些材料將在售樓處項目公示中展示。材料齊全的話，可以按政策辦理房產(chǎn)證，有產(chǎn)權證的話，以后可以交易。
國有證自建房可以整棟賣嗎？有國有證的自建房，通過出讓取得國有土地，自己建房，辦理《土地使用證》、《房產(chǎn)證》的，該房屋為合法建筑，可以依法出售。出售后，每個人都可以申請獨立的房產(chǎn)證，但要承擔稅費。
如果你不在《房屋所有權證》沒有自建房，只能住或租，而且可以不要交易它，因為你可以。;沒有《房屋所有權證》我不能辦理轉學手續(xù)，所以你可以不要交易它。
請問各位高手達人，整棟樓共用一個房產(chǎn)證的房子能買嗎？
1、整棟樓共用一個房產(chǎn)證的房子，可以成套出售；2.但農(nóng)村集體土地和不動產(chǎn)不能上市交易，只能由同一農(nóng)村集體成員買賣。
不是集體成員的人買的，沒有法律效力，不受法律保護。